北京房租每年上漲5%合理嗎

還算合理吧。這個就要看房子的位置等具體情況了，如果屬於熱點地區，根本不愁出租，那麼每年上漲5%也合理。我有個房子在北五環，租給了自如公司，合同規定就是每年上漲3%。要知道，那個位置還不算好的，如果位置好，自然漲價幅度就會更大一點，市場決定的。