關於物權法的時尚知識

第七⼗六條下列事項由業主共同決定：(⼀)制定和修改業主⼤會議事規則(⼆)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員(四)選聘和解聘物業服務企業...

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。《中華人民共和國物權法》同時廢止。中華人民共和國民法典》自2021年1月1日施行，同時，...

開發商。物權法屋頂漏水誰負責就要看實際情況，如果是樓上的業主的原因而造成的原因，就可以由樓上的業主承擔相應的責任，如果是屬於房子質量的問題而出現的漏水情形，那麼就可以由開發商承擔...

物權法上有關房屋所有權的規定具體有以下幾條：第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第四十條：所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用...

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於...

兩者的區別在於規定的內容不一樣物權法只是規定物權方面的法律而民法典是將包括物權法在內的所有現行民事單行法律(即規定某一方面的法律，如婚姻法、合同法、物權法、繼承法、侵權責任...

房齡20年後房子歸購房者所有。房屋個人是由所有權的，土地個人是沒有所以有權，在房屋到期或者是土地到期的時間之內是可以辦理續期的，續期是需要繳納一定的費用。具體費用是根據房產的類型...

是的。因為所有權是完整的物權，也稱絕對權，對世權，其他物權不是。物權裏邊又可以分為用益物權，如地役權和擔保物權、如抵押權等，或者自物權和他物權，這些劃分都是以所有權為基礎的。也就是説...

民法典與物權法衝突，適用民法典。主要依據就是：上位法優於下位法，新法優於舊法，特別法優於一般法。“新法優於舊法”。《立法法》規定，同一機關制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例...

《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日施行，同時，中華人民共和國物權法(簡稱物權法)等九部法律廢止，民法典有7編1260條，居於法律體系基礎性地位，是市場經濟的基本法.《中華人民共和國民法...

1、物權種類特徵“一物一所有權”。2、物權變動，基於法律非法律行為的取得，變更，消滅形態及“動產交付和不動產登記”公示。3、物權變動產生用益物權:建設營地使用權及經營權等。4、物權...

業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市...

一是使用主體特定，即特定的宅基地僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權。農村村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，特定村民申請取得宅基地後只可自己建房不可將其出賣、轉讓。二...

要投訴物業違規，可以書面記錄物業違規的事實過程，最好配有照片、視頻的影像資料，然後攜帶上述材料去物業項目所在地的房屋管理局物業科投訴。有些地區房管局和建委合併，成立了住房和建設委...

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&nbsp原則如下：&nbsp1、物權法定原則&nbsp物權法定原則的含義是物權和種類和內容均應由法律來規定，當事人之間不得設定。比如質押屬於一種擔保物權，當事人自己所擁有的股票出質給另一方當...

房屋共有人所享有的權利：(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。(2)處分自己份額權。按份共有人對...

&nbsp&nbsp《物權法》是為了維護國家基本經濟制度，維護市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，制定的法規。&nbsp&nbsp2007年3月16日公佈，自2007年10月1日起施行。&nbsp&...

根據《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。1、停車場不足一個計時單位不...

動產物權，除法律另有規定外，以佔有和交付作為其公示方法。所謂法律另有規定，是指以民用航空器、船舶和機動車輛為客體的物權以登記為其公示方法。佔有為享有動產物權的公示方法，是權利存在...

《中華人民共和國民法典》第三編是合同編，該編一共三個分編二十九章。三個分別是：通則分編、典型合同分編和準合同分編。...

兩者區別在於形態不同。物是指財物，比如貨幣資金，商品、物品等。物權指的是掌握這些財物的權力人。而產是指資產，資產還分為動產和不動產。比如車輛、大型機械設備等就是動產。象房屋建築...

物權期待權是指成立要件尚未全部具備，將來將由可能取得與實現權利。期待權可發生於財產權之上。一般包括財產權包括債權、物權等權利。在所有權保留的買賣合同中，買受人對其購買的物品在...

用益物權是權利人對他人所有的財產依法享有的佔有、使用和收益的權利。用益物權制度是物權法律制度中一項非常重要的制度，它與所有權制度、擔保物權制度等一同構成了物權制度的完整體系...

質權是指債務人或者第三人為保證債務的履行而轉讓的財產，在債務人不履行債務時，對該財產的變現價款享有優先受償的權利。在質權關係中，債務人或者第三人必須將質物交給質權人，不再享有質物...