萬達商鋪託管返租可靠嗎

  不靠譜，千萬不要相信，買了這種商鋪會後悔的。

  大的開發商都不會採用返租方式，在中國做商業地產前10的開發商都不會有什麼返租金説辭，對自己形象維護，同時也是對消費者負責，大商業開發商有一羣擁護者，走到哪裏會跟隨開店，租金的收益是可以保證的，這是大開發商的承諾和優勢

  包銷公司：現在很多開發商在修住宅時有商業配套，目前商業銷售很難，又為了快速回籠資金，會打包給市面有資金的包銷公司，就是所謂的第三方銷售公司，第三方公司為賺取更大的利潤，加價後給客户的説辭是返租5年、10年甚至20年，可以想象一下，第三方賣出去後，空鋪又未租出去，招商運營很難，一旦賣完，第三方拆場，如果沒有定時返租開發商也不會認，只有啞巴吃黃連了

  小開發商：還有一類開發商，舉個例子吧，2015年在成都女鞋之都旁邊武侯皮革城，原來是做女鞋的廠，廠是租的政府租賃，由於競爭力大，慢慢就垮了，不知道通過何種關係，把這塊地變成了工業用地，但不是商業用地，直接就開建，十幾萬的商業綜合體，又沒有產權，就劃成了很小的格子鋪，一個鋪子10來萬，承諾返租10年就收回成本，開始的時候很多人買，覺得10來萬不多，但是每月承諾打款返租就一直不兑現，造成很多投資者鬧事。