144平以上房子税怎麼算

契税：購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是房款的百分之三

個人所得税：房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%。

營業税：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%

土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

房屋交易手續費：按房屋建築面積6元、平方米交納。

房屋產權登記費：80.00元。

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

超過144平米房子税契税多百分之零點五，其他的都是一樣的。房產税又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。