別墅賣的是地皮嗎

是的。別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。<嚴格意義上講：聯排、雙拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。>獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。