網籤和房產證區別

網籤是指在購房者與開發商簽定商品房買賣合同之後，房管局要求上載買賣雙方已簽定的商品房買賣合同到指定系統，以備國家房管部門查驗，防止一房多賣的違法行為發生。網籤只是構成了商品房買賣關係是一房一賣，嚴格意義上説，還不能對房屋進行任何處置，因為房屋所有權還在開發商手中。而房屋要確權的法律憑證是房產證，也叫不動產證，這是確定房屋所屬的重要依據，只有房產證的上的產權人才可以對房屋進行售賣與出租，獲得合法的房產權益。

區別很大，網籤是開發商和業主簽訂的預售合同在住建局產權監理處進行網上備案登記，網籤只是和開發商簽訂戰略購房合同走的一個程序，網籤後這套房子就不能再次買賣，這套房子已經被業主定下。而房產證是開發商已經完成了項目所有建設驗收工作並已經完成了交付，繳納了全部所需規費，業主也已經收房並繳納了大修理基金等相關費用，在住建局不動產中心登記完備案完成之後，給業主發產權證明的就是房產證

商品房網籤和辦房產證的區別很大，如果只是網簽了只能代表這套房子不能再次網籤，網籤是可以撤銷的，但是辦房產證就不一樣了，辦理房產證是屬於最終的產權登記，網籤的商品房合同如果沒有備案是不具備辦理抵押貸款的，而房產證就可以。