臨建房未批先建

未批先建需要先進行罰款才會補手續。

解析：

1、去建委的監察大隊辦理罰款，按照合同款的比例交付罰款，不同的區域繳納的比例也不一樣，一般是1%左右，這個可以跟建委溝通一下，儘量少罰點，同時，會在罰款時對你單位進行罰分，一般是2分。如果你不是房地產開發企業，這個分扣掉了也沒什麼損失。

2、罰款完成後去標辦合同備案，申請一個合同備案號。

3、辦理施工許可證，該證辦完後建委會在證上註明屬於提前開工接受過罰款的項目，至此，開工前前期手續完善，不會有什麼影響了。