在正常情況下，只要是屬於自己的房產，就可以拿到銀行去抵押貸款的。只是每個地方對此要求有所不同，建議可以諮詢一下當地的銀行關於限競房能否貸款。
限競房都有哪些限制
1、限制房價
要説起限競房的限制，主要是就是用來限制房價的，以往開發商在新樓盤銷售之時，往往房子的價格是不缺定的，因為開發商要試探買房人可接受的房價心理預期，之後敲定房價，價高者得。不斷飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房則讓購房者確定了能接受的價格，並且與二手房比較，選出自己喜歡的房子，一般來説，限競房的價格普遍要低於二手房。
2、限制交易
除了會限制房價之外，限競房還是限制交易的，購房者購買限競房後，在5年內是不允許進行再次出售的。另外加上交付的兩年和取得房產證的兩年時間，總共加起來是9年的時間，在這段時間內，購得的限競房是不能進行二次銷售的。對於一些買房用來投資的購房者來説這一規定並不能通過房產的置換來獲得更好的居住空間，對他們來説，購買限競房並不是好的選擇。另一方面，買房者9年的等待時間也存在着諸多的不穩定因素，比如政策、房市等的影響，也限制了買房者的未來購房選擇。
3、限制居住品質
雖然説限競房也是商品房，但是它和商品房還是存在一定差異的，因為限競房的銷售價格已經確定，開發商為了獲得更大程度的利潤，必定是要在有限的利潤前提下，不斷地減少投入的成本。限競房大多位於不太成熟的位置，周邊的設施配套需要時間。所以，限競房雖然價格便宜，但是限競房的內部設施必定要比一般商品房內減產很多，購房者的居住品質也會降低。總的來説，限競房讓更多的人能買得起房子，但是卻也因為價格限制了居住的環境。
如何辦理住房抵押貸款手續
1、選擇貸款機構：雖然現在很多金融機構都可以辦理房地產抵押貸款，但是建議選擇銀行的正規貸款，辦理房地產抵押貸款的第一步是選擇好的貸款機構，但是貸款要求非常嚴格。
2、提交貸款信息：選擇貸款銀行後，買方可以開始準備抵押手續。提交貸款信息，通常需要借款人及其配偶的有效身份證、户口簿、結婚證、個人收入證明、貸款使用證明或對賬單等。
3、等待審批：買家提交抵押貸款申請相關材料後，銀行將根據材料對借款人進行審核。現階段買家基本沒什麼問題。貸款會對我們之前提交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
4、房地產評估：房地產抵押貸款的金額與房地產評估密切相關。一般貸款機構，特別是銀行，要求到指定或認可的評估機構進行評估，評估期間會收取評估費，一般在千分之三到千分之五左右。不同家庭收取的費用不一定一樣，不同地區的收費標準也不一樣。
5、簽約貸款買房：房貸額度已經確定，購房者也有資格獲得房貸。接下來，是時候籤借款合同了。貸款機構將根據之前提交的材料和評估報告再次進行審查。如果獲批，會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等。溝通之後就可以簽約了。
6、抵押登記：由於購房者使用的是抵押貸款，所以在簽訂抵押貸款合同後，購房者必須到房屋所在地的房管局辦理。需要準備的材料包括：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同及主債權合同等必要材料。
7、貸款：與銀行簽訂貸款合同後，已完成房地產抵押登記。接下來，是時候等待銀行的貸款了。一般來説，在銀行支付住房的時間不會太長。一般情況下，等半個多月房貸就下來了。
可以的
要説起限競房的限制，主要是就是用來限制房價的，以往開發商在新樓盤銷售之時，往往房子的價格是不缺定的，因為開發商要試探買房人可接受的房價心理預期，之後敲定房價，價高者得。不斷飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房則讓購房者確定了能接受的價格，並且與二手房比較，選出自己喜歡的房子，一般來説，限競房的價格普遍要低於二手房。
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