商業貸款合同一般是一式四份,客户個人持一份,經辦銀行持一份、房地產開發商持一份、房管局持一份。客户需要以此作為購房證明和與銀行之間的借貸關係證明,房地產開發商需要憑此辦理產權證,銀行需要以此作為和客户之間的借貸關係證明,以及與房管局憑此辦理房屋抵押登記,房管局還需用此備案(一般可以在簽訂完之後的十到二十天內拿到)。