樓房瓷磚脱落由誰負責維修

1、一般小區樓房外牆的瓷磚質保期為5年 在質保期間內，非 人為原因情況下導致的外牆瓷磚脱落 應該由開發商 負責維修。

2、如果小區外牆過了保質期，小區業主也有繳納維 修基金，那麼外牆瓷磚出現脱落，大家可申請使用維 修基金，由物業請專業人員進行維修。

3、如果小區沒有物業，小區業主也沒有繳納維修基 金，那麼外牆瓷磚脱落應由全體業主負責維修，小區 業主可請專業團隊維修處理，維修費用由全體業主分 擔。因為外牆屬於公共部分，屬於這棟樓的全體業主 所有。