私人住宅面積最新規定

城市住宅面積最新規定每人35平方。每個人35平方的廉租房價格便宜，如果超過35平方就要多拿房租。因為最新規定每人住宅面積35平方。

家庭人口3人以下的，住宅宅基地面積不能超過80平方米，家庭人口3人以上的，宅基地面積不能超過120平方米，樓層數不能超過三層。建築檐口高度不能超過15米。

國家對自建房佔地面積的新規定:

1. 農村自建房不得超過三層，每户的建築總面積不得超過360平方米

2. 農村聯排別墅不得超過四3層，每户建築總面積不得超過450平方米

3. 農村新建房屋、擴建或翻新重建，每户宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裏規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準

同時，為了節約土地資源，增加土地利用率，各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

個別農村建房宅基地佔地面積規定：

佔用耕地，農村居民涉及佔用耕地來建房的，每户總面積不得超過130平方米佔用荒山荒坡，農村居民佔用荒山荒坡來建房的，每户總面積不得超過210平方米佔用其他土地類型，農村居民佔用其他土地類型來建房的，每户總面積不得超過180平方米。

以上就是針對各地農村建房的規定，各地可根據實際情況進行調整，但是一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村蓋房子，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。政府規定村民建房必須符合“一户一宅”的原則，堅持“先批後建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。