預售許可證取得條件

預售許可證取得需要的條件如下：

1、首先申請人需要在全額支付了土地使用權轉讓金額並取得取得其使用證書的前提下，獲取我國法律規定的建築工程規劃和施工的許可證。

2、其次開發商需要前期交付的金額超出了總建築投資的半分之二十五，且明確工程的進程和截止日期。並向相關部門提交規定所需的各項證明，在其預售計劃中明確預售單位的信息。

預售許可證的取得應當具備下列條件：

(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照

(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書

(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間

(五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程並封頂七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程

預售許可證取得的條件是什麼

符合《城市預售管理辦法》第五條條件：

1、已交付全部出讓金，取得土地使用權證書

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。