建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。
下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。
一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。
一般資金流向：
1、投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還。
2、訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體結構完成後歸還
3、工程款的支付：工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的50% 至75%。
擴展資料：
工程招投標基本程序
1、首先，由招標單位發出招標信息（可以是公告），説明擬交易的建設項目及交易條件，邀請承包人在指定的期限內提出投標方案和投標報價
2、投標人首先取得招標文件，認真分析研究後（在現場實地考察），編制投標書。
投標書實質上是一項有效期至規定開標日期為止的發盤或初步施組編寫，內容必須十分明確，中標後與招標人簽定合同所要包含的重要內容應全部列入，並在有效期內不得撤回標書、變更標書報價或對標書內容作實質性修改。
3、然後，招標人依據法定程序選擇專家組成評標委員會，制定統一的評標規則，對所有投標單位的報價和方案進行分析和比較，選擇其中最有利條件的投標人作為中標人，與之簽訂合同，在履約中使建設項目付諸實施。
工程招標標低報價中標法是國際招投標通常採用的評標辦法，其招投標程序一般有：業主公開發布招標公告和資格預審文件-投標商遞交資格預審申請文件-業主向通過資格預審的投標商發出投標邀請-投標商投標-開標-報價最低者中標。
國家對工程招投標中下浮率是怎麼規定的? - ： 建築工程的下浮率:國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價(按國家規定的算法)的3%至18%。
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