通過計算
20年期限的等額本息還款,第一年所還的本金佔第一年總還款額的比例為27.9%。
10年期限的等額本息還款,第一年所還的本金佔第一年總還款額的比例為53.63%。
30年期限的等額本息還款,第一年所還的本金佔第一年總還款額的比例為14.52%。
本金所佔比例的大小主要取決於貸款利率與年限,而與貸款的總金額無關:
1、當利率一定時,貸款年限越長,本金所佔的比例越小年限越短,本金所佔的比例越大。
2、當年限一定時,貸款利率越高,本金所佔的比例越小利率越低,本金所佔的比例越大。
3、當年限、利率一定時,貸款的總金額與本金所佔的比例無關。