40萬房價過户費多少

20000—30000元。

已經滿2年的普通住宅，免徵營業税印花税0.1%契税3%(第1次購買1.5%)個人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免交易手續費6元/平方工本費80元。

非普通住宅：契税3%印花税0.1%營業税：如果房產證下發不滿2年的，需要交納銷售價格5%的營業税1%的個人所得税1%的土地增值税。已經滿2年的普通住宅，免徵營業税，個人所得税如果出售的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。

40萬房子過户費要根據具體情況分析，二手房的過户費並不主要取決於二手房成交價格，二手房屋過户費的計算依據是：

1、契税：繳納人：買方 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%

2、營業税：繳納人：賣方 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%房產證 年限兩年以上：不用繳納營業税。

40萬過户費大約1萬左右，買房子有很多費用，比如説，不買二年的大税，不滿五年的税費，還有中介費，工本費，維修費，地暖開口費，燃氣開口費，物業費，等等，買房子不容易。應該慎重和謹慎，做好計劃，預備足夠的資金，儘量做到有備無患，才能夠買到滿意的房子。