等額本金22年哪個時候還款最划算

1、等額本金提前還款的時間為還款週期的三分之一。比如説，房貸期限為22年，那麼前8年還款就是最划算的。至於等額本息，由於貸款利息要多於等額本金，因此提前還款的。時間為還款週期的二分之一，即22年的房貸，前11年提前還款都比較划算。

2、其實，提前還款的時間完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。