理想當中的物業管理委員會是這樣的成立：第一，他是直接對街道和居委會負責。能及時把地方政府對所有居民和臨時居住者的管理要求落實。這樣不會留有社會的安全隱患。所以，物業管委會要經過當地街道居委會官方批准，備案。第二，物業管委會的成立，前提是，物業管理者是經過百分之九十以上業主會議同意，而且每3年還要進行業主表決選擇。第三，召開業主大會，選出成員和負責人。
物業管委會怎麼成立
物管會的組建分為五個步驟：（一）公告：街鄉鎮公告擬組建物業管理委員會相關事項。
（二）人選產生：社區黨組織推荐居民委員會、村民委員會推薦業主自薦或者聯名推薦等方式產生。
（三）確定候選人：社區黨組織組織居民委員會、村民委員會確定物業管理委員會成員候選人，並指定物業管理委員會主任及副主任後報街鄉鎮。
（四）確定委員名單：街鄉鎮在七日內確定委員名單。
（五）備案刻章。
物業管委會怎麼成立
物業管理委員會成立的流程
1、物業管理區域備案：管委會應以物業管理區域為單位組建，物業管理區域可由售房單位和管理單位提出劃分意見，由區縣小區辦批准、登記備案。物業管理區域登記備案的內容應包括以下各項： (1)區域四至 (2)房屋建築總面積 (3)配套設施和基礎設施明細 (4)產權人明細等。
2、選舉成立管委會：管委會籌備組組織召開由全體產權人、使用人代表參加的第一次產權人大會，審議和通過管委會章程，選舉管委會委員，組建管委會。
3、管委會大會：物業管理委員會採取公告方式成立，籌備組應在廣告欄、公共場所醒目位置張貼公告管委會章程和管委會委員候選人以及管委會選舉辦法，同時書面送達全體產權人。在選舉辦法規定的時間內，籌備組未收到佔總票數50%以上的反對票，即可向小區辦提出成立申請。
4、選舉管委會主任：物業管理委員會召開第一次會議，選舉產生管委會主席，管委會主任必須是產權人或產權人代表。
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