房屋買賣通過中介簽定購房協議合同，雙方都有享受同等的權利，購房合同簽約後，必須按規定交納保證金（訂金），在中介督促下交完房子交付規定日期時間，或餘款結清，只要雙方有一方違約，都要承擔違約責任，中介有權要求雙方賠償各自違約金，在中間協調處理。
買方在交房期限到時，有請求賣方交房的權利，辦理過户
賣方有請求買方支付房款
任何一方違約，另一方均有權按照合同規定請求對方支付違約金
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