22%的公攤如果是高層樓房,那就差不多,比較正常。根據我國關於商品住宅的相關法規規定,高層住宅的公攤率目前在20%至25%都是比較不錯的,都是符合規定的。因此,如果這棟樓是高層建築,那22%的公攤率就應該比較正常,但是如果是小高層建築或者是洋房,達到22%的公攤率就實在太高了。