這個當然是由執行法院來決定了具體説是由承辦案件的合議庭確定。
此外,法拍房沒有什麼拍賣公司,由於法院案多人少,有一些法院會聘請一些輔助機構完成諸如拍攝、網上錄入等事務性的工作而已。。起拍價由法院在一定比例範圍內確定。實踐中,一般會綜合考慮當事人的意見、債權金額、房屋價值等因素確定。