保潔、保安、保綠、保修。
保潔就是要對小區內的各個場所和樓道打掃乾淨整潔。
保安就是要對小區內的安保、門衞管理、車輛進出管理、巡邏管理做好工作，保障小區的安全。
保綠就是要對小區的綠化定時修剪、養護，使小區的綠化處於鬱鬱葱葱的狀態。
保修就是做好房屋、公共設施的維修、年檢等工作。
一、公共區域秩序維護
1、全面負責小區內安全管理工作，每天定期對小區現場進行巡視，發現問題解決問題
2、負責日常防盜、防火、預防交通事故的組織與實施
3、每週一次夜查並詳細記錄
4、負責突發事件的組織指揮，結合實際情況和季節特性等進行演練並詳細記錄（每季度一次）
5、負責本區域內消防工作，發生火情及時組織、報警、疏散人員、滅火、救傷員和維護小區秩序
6、交通疏導，車輛有序停放引導
二、公共區域清潔衞生
1、保潔崗前培訓
2、樓內保潔每日清潔
3、公共區域的保潔每日清潔
4、邊溝、水池等定期清潔
5、生活垃圾每天不低於四次清理
三、綠化養護
1、針對各區域特點，合理制訂清潔、綠化養護、消殺工作計劃，計劃制訂完整、及時、合理。
2、定期巡檢小區，檢查樹木花草的養護、澆水、施肥殺蟲、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況。
四、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修
1、負責服務區域內的房屋本體及公用設施（如道路等）系統、各類設備系統台賬建立和維護，並制定年度、月度養護計劃及費用預算。
2、負責確定公共設施設備巡檢要求，明確設施設備責任人每月對設備系統進行巡查並填寫《設備（房）完好檢查計劃》發現並消除故障隱患，保證公共設施設備正常運行。
3、對公共設施設備的故障排除和事故處理，提高處理故障效率，迅速排除設施設備故障，確保公共設施設備的正常運行。
4、負責家居維修服務。
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