灃東新城屬於國家級新區陝西省西鹹新區的下屬一個組團,在2021年以前灃東新城的房產證是由灃東新城審核,西鹹新區把關西安市等登記中心來完成證件辦理的。2021年以後,灃東新城整個的房產證就直接在西鹹新區不動產登記大廳就可以辦理了。