外貿產業園運營模式

產業園區的常規的運營模式

投資運營模式投資運營模式是通過政府投資建設園區，然後通過房租、固定資產等作為合作資產，孵化有發展潛力的中小企業，在企業獲得成長後引入外部戰略投資者或上市，實現資產增值並收回投資。

服務運營模式隨着經濟的發展，只是投資還是不能滿足很多企業的需要，很多企業對園區的服務環境提出了更多的要求。在這個基礎上出現了服務運營模式的園區。園區為入駐企業提供人才招聘、人才派遣、信息提供等軟服務，為企業提供更佳的生存發展環境。服務運營模式強化了園區與企業的合作，增加了園區的收入渠道。

土地運營盈利模式隨着近十年中國房地產市場的熱起，土地增值的盈利能力遠遠超過了很多行業的盈利水平。一些園區獲得了土地收儲、初步開發、拍賣的功能，所以一些園區通過控制大面積的土地，在進行初步開發後，短期內提升土地的價值，然後進行地產開發或轉讓。這種模式更像一個有規劃的地產開發調伐信商，獲利能力非常的強大，同時也為園區後期的開發奠定了雄厚的財力基礎。

產業運營模式一些重要的開發區其實承擔了調節、完善、強化區畜財域產業鏈運營的作用，園區設立的目的就是要做一個產業鏈，比如一些新能源產業園、創意產業園、物流產業園等，這些產業園在投資初期就會進行招商引資，引入企業資本一起搭台，然而迅虛園區也做好了與企業一起唱戲的準備。