商業預售許可證取得條件

1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

2、取得土地使用權證書和使用土地批准文件

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證

4、已通過竣工驗收

5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期

6、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。