名義產權人就是“借別人名義買房”的產權登記人,也就是説以父母、子女或者其他人的名義購房,但購房款卻是由實際購房人自己支付。
而實際產權人則指的是現時對該物享有佔有、使用、收益和處分等權利的人。也就是説出資人就是“實際產權人”,但產權證上沒有署名。