1、注意核實出租者的身份信息：
在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。你需要查看對方的產權證和身份證，另外如果出租者是法人，還需要他提供營業執照、法人身份證及產權證，核查信息無誤後，方可簽約。
2、注意租賃的押金：
押金是用於承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。還有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商議，並且這些條例都必須要在合同中註明，必須明確各項費用的承擔方。
3、須簽訂正式的租賃合同並建議登記備案：
租商鋪時必須簽訂正式的租賃合同，正式的租賃合同指的是經工商備案認可的租賃合同，這個可以到當地工商部門購買。
登記與否不影響合同的生效，即使沒有辦理備案登記，合同仍然生效但是經過登記備案，它就具有對抗第三人的效力，因此，建議簽訂後去商鋪所在地產交易中心辦理租賃備案登記。
4、注意合理地選擇商鋪：
根據商鋪經營產品特性和所在區域特色來確定商鋪地址。若是服務領域的商鋪，選址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保證一定的消費客流量。
5、注意確定免租裝修期：
商鋪租賃中，免租裝修期一詞經常出現在合同中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，當下就不能辦公營業，這種情況下，出租人可能會同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”並不屬於法律明文規定，因此，在簽訂合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間，免除支付的具體費用。
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客户的經營能力 能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其...
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租金支付標準 房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付週期等，一般會交保證金...
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違約及違約金 解釋:對於違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚...
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損失的賠償 對於商家客户有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生糾紛。
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