合法原則應以估價對象的合法使用合法處分為前提來估價,最高使用原則,替代原則,估價時點原則,要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,公平原則,雙方應按照公平原則來評估,還有謹慎原則,用於買方抵押貸款用途。