2021年西安房子過户需要什麼條件

1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過户時間後首先應填寫制式的房地產買賣契約。

2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。

3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然後調取房屋分層分户平面圖。

4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過户手續。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場，填寫詢問筆錄並在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然後領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後繳納契税、鑑證費後領取房屋所有權證。