暖氣費按建築面積收取是因為《中華人民共和國城市供熱價格管理暫行辦法》的規定。
隨着經濟社會的發展,房屋的户型結構也越來越多樣化,有的陽台封閉、有的沒有封閉,有的衞生間有暖氣片,有的沒有。在收繳暖氣費時,都是按照建築面積的一定比率計算出採暖面積再計費,採暖面積和建築面積的比率在50%--80%之間,差別較大。
另一方面住建部門的產權產籍辦公室在辦理《房屋產權證》時,登記的也是房屋的建築面積和套內面積,沒有采暖面積的明晰概念和準確數據。