房子驗收注意事項毛坯房牆厚

不需要注意毛坯房的牆厚、牆薄。收房驗收時牆體是一大項，主要查驗牆體內粉是否有空洞，可事先帶一小棍，沿着牆體四周上下輕輕敲打，空洞和實體發出響聲不一樣。發現空洞處應在驗收單上標明，開發商會轉施工單號修復。因為牆體內粉出現空洞，二次裝修時不好克服糾正，至於牆體出現輕微裂紋和不平，一是施工規範允許的迠築通病，二是可在下步裝修中糾正。

1、驗牆體：牆體的驗收主要是檢查牆體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷牆體是否滲水。

2、驗水電：水電的驗收主要是檢查電線水管是否符合國標質量，水/電錶具是否齊全等等問題，一般家裏的電線不應低於2.5平方。

3、驗防水：毛還房防水的檢驗，主要是檢查廚衞區域，可以從天花板是否有水漬，進而判斷防水構造是否有問題如沒有做防水施工，後期裝修階段應重視做好防水工程。

4、驗管道：管道的驗收包含排水管道和排污管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平：驗地平一般對技術性要求比較高，若是業主自身沒有一定的經驗，建議還是找專業的人士來做比較好。

6、驗層高：驗層高方法很簡單，把尺順着其中的兩堵牆的陰角測量，並且户內多點測量就好了，一般家裝室內層高是在2.65米左右。

7、驗門窗：門窗的檢驗，主要是檢查門窗安裝是否端正，與牆壁的接縫是否密封牢固，以及驗收窗和陽台門的密封性。