房子的使用年限是沒有規定的,具體來説就是房屋的所有權是永久性屬於購房者的,但是土地的使用權是有年限的,住宅用地的產權年限是70年,商業用地是40年。
在實際情況中,磚混結構的房子的實際使用年限是30-40年,到了一定的年限後房子的質量和使用壽命會縮減的,成為危房後,就不再適合居住了。框架結構的房子的使用壽命一般是50年左右。