別墅40年產權和70年產權區別

1、使用權年限不同，別墅的居住用地是70年。商業、旅遊、娛樂用地40年。

2、適用對象不同，別墅房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築。而房產產權年限70年適用於民用住宅建築。

3、税費不同，別墅70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契税為1.5%。而40年產權的住宅，其契税按3%繳納。

4、建設標準不同，要是根據公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。70年產權的民用建築標準會相對較低。

40年產權和70年產權的區別：

1、使用年限分別：商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）住宅性質的房子，土地使用年限為70年。