承租人和產權人的區別

承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。

其主要合同義務為：(1)按約定數額和期限向出租人支付租金(2)妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用(3)在租賃關係終止時及時返還租賃財產。

其主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。

產權人即產權所有人（也就是產權擁有者），法律上認定的是財產（動產與不動產）登記的合法擁有者。房子的話就是房產證的所有人。