房屋租賃證上名字如何變更

一、現房所有權人變更，也就是房屋的所有權發生變化，需要取得房產證的前題下，一般有以下幾種形式:

1、買賣

2、贈予、繼承

3、夫妻婚內變更、離婚變更

4、法院拍賣

5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。

二、免過户費，也就是免過户時的税、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過户税費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過户交易手續費和税費。

房東、原來租房者、想更名者一起帶着身份證明、房權證、租賃合同、原來租賃證一起到房屋租賃辦公室申請辦理，房屋租賃辦公室收回原租賃證，重新備案頒發新租賃證~