海淀區回遷房有房產證嗎

有。回遷房有房產證，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷居民的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子，每一個樓盤基本都有回遷證，一般回遷房的售價都是普遍低於商品價商品，商品房與回遷區別是商品房可以立即上市，在銀行做抵押進行貸款，商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》在協議中進行簽訂，拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。