民法典規定，房屋所有權是以登記為準的，所以農村房屋如果辦理產權登記的，登記在誰名下所有權歸誰。如果未辦理產權登記的，利害關係人可以申請確權，確權後取是房屋所有權。農村的房屋一般是由村民自行在宅基地上興建的，所以興建農村房屋需要申請宅基地。而農村房屋符合規劃要求的
《民法典》第362條規定：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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