9|什麼叫容積率3

容積率3.9是指小區地上建築面積除以小區佔地面積等於3.9。

舉例説明:某小區國有土地使用證註明佔地面積10000平方米，小區建設規劃許可證註明建築總面積42000平方米，其中地下建築面積3000平方米，地下建築面積39000平方米，則小區的容積率計算如下:

容積率=（小區總建築面積-地下建築面積）/小區佔地面積=（42000-3000）/10000=3.9

這個容積率比較高，如果是住宅小區，則居住舒適度感覺很差。