房產被法拍時一般是法院經過專門的鑑定機構鑑定後得出的拍賣價格,如果房屋質量很好,年限較短,可能會有一個較高的評估價格,現實中,法拍房都是按照市場價格給出相應的比例,一般是百分之七十或者八十計算,房屋狀況不好的話可能就是一半,所以房產法拍還是損失較大的。