青島物業費規定如下：
空置房屋物業服務收費減免政策是什麼
普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，房屋空置六個月以上的，由業主或物業使用人向物業服務企業提前提出書面申請，經物業服務企業確認（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準）後，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準的60%交納。非普通住宅物業管理區域、成立業主大會的普通住宅物業管理區域及非住宅物業管理區域的空置房屋物業服務收費減免標準，由業主或業主大會與物業服務企業按照合同約定執行。
02
儲藏室、車庫是否應計入物業公共服務費的計費面積
普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，儲藏室、車庫不得計入物業公共服務費的計費面積之內，但改變設計用途用於居住的除外。非普通住宅物業管理區域、成立業主大會的普通住宅物業管理區域及非住宅物業管理區域範圍內的儲藏室、車庫的計費面積，由業主或業主大會與物業服務企業按照合同約定執行。
03
車位未停放機動車，停車服務費如何減免
普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，車位超過一個月未停放機動車的，應由車位使用人向物業服務企業提前提出書面申請，經物業服務企業確認後，免收停車服務費。對於非普通住宅物業管理區域、成立業主大會的普通住宅物業管理區域及非住宅物業管理區域內的車位，其停車服務費減免標準由業主或業主大會與物業服務企業按照合同約定執行。
04
青島市住宅物業服務收費標準如何制定
我市住宅物業管理區域實行的是業主自治管理，物業、停車服務收費實行市場調節價，具體由業主選聘物業公司，通過合同約定的方式確定具體收費標準。
政府對保障性住房（房改房、集資建房、限價房、經濟適用房、廉租房、公租房等）物業管理區域內業主大會未成立之前的物業、停車服務收費進行過渡管制，實行政府指導價。具體由政府價格主管部門制定一個菜單，列明收費標準及對應的服務內容，其中物業服務收費為基準價格，停車服務收費為最高限價，具體收費標準通過前期物業服務合同約定。
05
車位場地使用費如何收取
佔用業主共有道路或者其他公共區域停放機動車，應繳納車位場地使用費。
市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、西海岸新區的普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，車位場地使用費指導標準按照最高150元/月收取
臨時使用物業管理區域內規劃用於停放機動車的車庫（場）內的車位，或者臨時佔用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的，可以按小時收取車位場地使用費，停車未超過二小時的應當免費，停車超過2小時的部分，每小時最高不超過2元，每日最高不超過6元
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