你説的商水商電的住宅肯定是商業公寓了。
商業公寓所佔用的土地是商業性質的土地，其使用年限是40年的。
在商業性質的土地上建設的建築，不管是商場、寫字樓還是商業公寓，都是按照商業的標準收取水電費的，這就是俗稱的“商水商電”。
商水商電的商業公寓比一般的70年產權的住宅要便宜很多，但是生活成本相對高一些。大部分還不能落户
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