公寓有房產證嗎

有房產證，公寓也是開發商的一種賣房子的方式，你購買了，在交給開發商來裝修，然後整體出租或者是自己住都可以的，也是一户一證的。

公寓是有房產證的。

公寓都是有房產證的，只要是正常國有土地上的公寓都有，不論是商業公寓還是住宅公寓。房產證上會依據公寓的土地性質註明產權，商業性質的一般是40年產權，而住宅性質的一般是70年。

如果沒有房產證説明該公寓沒有進行房產登記或不符合登記條件。購買無產權公寓房有風險，主要如下：

（1）有買賣合同無效的風險。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。

（2）沒有產權證就等於沒房子的產權，在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有產權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的。現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。