有房產證的獨立閣樓房能買嗎

有房產證，並且房產證上面的歸屬人查證是屬於私人財產的，是可以購買的。

一般購買閣樓的話，不僅要看房產證，而且要看地税證明，還要去公安局查看閣樓的備案。所以買閣樓是很麻煩的，要謹慎啊！

買閣樓的注意事項：

1、房產證性質，有的閣樓性質是倉儲，這樣的不要買，辦不了貸款，而且税費跟住宅不一樣還有一種註明了是閣樓的也儘量不要買，也是貸款問題。

2、房產證面積，因為是2.2米以上的區域才會計算房產證面積，一些利用率較低的閣樓產證面積往往比樓下房源小很多，而很多銀行對房產面積有要求，太小的無法辦理貸款。

3、漏水情況，有較明顯漏水的儘量不要買，説明建築質量有明顯問題。