機關事業單位房屋出租管理辦法 為加強委機關及事業單位房屋出租管理～規範各單位房屋出租行為～防止國有資產流失～根據上級部門相關規定～結合我委實際~制定本辦法。
1、委財務科統一管理各單位國有資產出租事宜~指導各單位的房屋出租管理工作。
2、委辦公室負責機關房屋出租事項~各事業單位負責本單位房屋出租事項～及時完善各項出租手續~並負責出租房屋的日常管理和維護～按規定及時足額收繳房屋出租租金。
3、各單位出租房屋要進行必要的可行性論證~合理制訂招租方案。並經集體研究決定~形成會議記錄。
４、房屋出租原則上實行公開招租~房屋出租單位應通過調查或委託社會中介機構對公開招租房屋的租金進行評估～確定公開招租的底價。經公開招租報名少於二人的或不具備公開競價條件、不宜公開競價的～經批准後方可協議出租。
5、房屋的租賃期應根據行業和房屋性質的不同合理確定~簽約原則上不得超過3年。對出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內難以收回成本等情況特殊的房屋出租～確需延長租賃時間的～應經委行政辦公會議批准。
6、 招租結束後~房屋出租單位應將房屋租賃合同等材料的複印件上報委財務科備案。
7、租賃採取先繳租金後交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。房屋租金收入按照政府非税收入管理的規定~實行“收支兩條線”管理~出租單位應將租金及時足額上繳委財政專户。
８、委財務科對機關及各單位房屋出租收入實行集中管 理。
民法典事業單位房屋出租違規
事業單位房屋不是禁止出租的情形，所以事業單位出租房屋，不違反法律規定。而事業單位房屋一般不得抵押。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬於違法建築的
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的
(三)違反規定改變房屋使用性質的
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
事業單位的房產是指事業單位佔有、使用的房屋建築物。主要包括：國家或地方政府劃撥的房產使用財政資金或自籌資金購建的房產無償調入的房產以置換、受贈、索賠、抵償、盤盈等方式取得的房產。
1．房產出租的形式主要包括：將房產提供給他人居住的（不包括按照房改政策出租的公有住房）將房產有償提供給他人從事生產、經營活動的將房屋及構築物的頂部、外立面等有償提供給他人從事廣告、宣傳、展示活動的以不變更房產權屬為前提，利用房產與他人聯營、入股經營、承包經營的。
2．現有的出租模式主要包括：傳統招租模式，通過在中介和報紙等渠道發佈招租信息，根據網絡和周邊的房租租金價格對外談判招租網絡招租模式，利用目前成熟招租網絡，通過O2O綜合服務平台對外進行招租直接招標模式，採取招租人和承租人面對面協商談判方式確定承租對象。
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